מהנדס איטום

בעיות רטיבות, רטיבות סמויה עלולות לגרום לנזקים חמורים למבנה – הן מבחינה אסתטית והן מבחינת יציבותו לאורך זמן לרבות כולל קורוזיה, עובש, פגיעה באסתטיקה של המבנה וירידת ערך הנכס. כדי להבטיח פתרון איכותי ועמיד לאורך שנים, חשוב לפנות אל מומחה איטום רטיבות בעל ניסיון, ידע הנדסי ויכולת לאבחן במדויק את מקור הבעיה. מומחה איטום רטיבות מבצע בדיקה מקיפה הכוללת שימוש בציוד מתקדם, אבחון מקצועי והמלצות לפתרונות ארוכי טווח.

חשיבותו ותפקידו של מהנדס איטום – יועץ איטום מומחה רטיבות

מאז שנת 1998 מתמחה חברת גלאור מהנדסים בע"מ בשירותי ביקורת מבנים, בדק בית ומתן חוות דעת הקבילות בבית המשפט. שירותינו כוללים בדיקות ייעודיות מטעם יועץ איטום / מהנדס איטום ומסופקות ללקוחות פרטיים ומוסדיים בכל רחבי ישראל. מהנדס מומחה איטום רטיבות בוחן את סוג הרטיבות, מקור החדירה, תנאי השטח ומאפייני המבנה ומספק חוות דעת מקצועית הקבילה בבתי משפטש שמאפשרת טיפול יסודי.

לחצו לחיוג למהנדס איטום

מה כוללות בדיקות של מהנדס האיטום

רבים מבין המבנים הישנים בישראל, אך גם דירות חדשות, סובלים מבעיות רטיבות ועובש.

מדובר בבעיות העלולות לפגוע בבריאות ומהוות גם מפגע אסטטי חמור, כמו כן נגרם בלאי מואץ למבנה ותכולה שמוביל לירידה משמעותית בערך הנכס.

למעשה, ישנן סיבות רבות ומגוונות להיווצרות בעיות רטיבות.

אחת מהן היא שימוש לקוי ובחירה שגויה בחומרי איטום, שכן הענף מאופיין בהיצע נרחב ובאי הבנה של איכות החומרים וייעודם.

הלכה למעשה, תפקידו של מהנדס איטום הוא לבצע בדיקה מקיפה כדי לאתר את הגורמים והמיקום המדויק של הנזילה.

 

לשם כך נעזר המהנדס במכשור טכנולוגי מתקדם, כגון פרוטימטר ומצלמה תרמית, המאפשרים לו לגלות את מקור והיקף הרטיבות מבלי לגרום נזקים מיותרים לדירה.

עם תום הבדיקות מספק המהנדס באמצעות חברתנו דו"ח מקיף ומפורט, המתאר את הבעיות שהתגלו, סיבותיהן, היקפן, התיקונים הנדרשים, התקנים הרלוונטיים, וכן הערכה משוערת של עלויות התיקון.

בתוך כך, יועץ האיטום / המהנדס ימליץ על שיטת האיטום הנכונה למקרה הספציפי, אופן יישומה והחומרים שבהם צריך להשתמש בדגש על פתרון פרקטי, יעיל ועמיד.

חשיבותה של הבדיקה

יש להדגיש כי בדק בית הכולל חוות דעת של מהנדס איטום חשוב הן לרוכשי דירות מיד שנייה, והן לקוני דירות חדשות מקבלן – באשר לדירות מקבלן, ישנן חברות המשתמשות בחומרי איטום בלתי הולמים, אשר לא יספקו מענה איכותי לטווח הרחוק.

יתר על כן, לעיתים גם בדירות חדשות עלולות להופיע בעיות רטיבות שמקורן בצנרת, בבידוד ובאיטום. הקבלן מחויב על פי חוק לתקן את הליקויים הללו, אך כדי לאתרם ולבוא בדרישה יש להציג לרוב דו"ח הנדסי ברור ומפורט.

 

 

במידה והקבלן בניה ו/או קבלן איטום שביצע מלאכה כושלת ומתחמק מחובתו, ניתן בהחלט להיעזר בחוות הדעת לצורך תביעה משפטית.

ובאשר לדירות מיד שנייה, מובן שאיש אינו רוצה לשלם מחיר מופקע על דירה הסובלת מבעיות עובש ורטיבות. חשוב להכיר את היקף הבעיה ומקורה עוד לפני שחותמים על החוזה, ולזכור שגם אם הקירות נראים לכאורה במצב תקין ייתכן בהחלט שקיימות נזילות או רטיבות שהוסתרו בצביעה האחרונה.

מיהו מומחה איטום?

מומחה איטום הוא איש מקצוע בעל ידע וניסיון רב בתחום האיטום והרטיבות, שתפקידו לאתר, לאבחן ולנתח ליקויים ובעיות איטום במבנים ולספק פתרונות מקצועיים בהתאמה אישית לכל מצב.

להבדיל מקבלן איטום, שתפקידו לבצע את העבודה בפועל, מומחה איטום מתמקד בשלבי האבחון, התכנון והייעוץ. מדובר במהנדס עם התמחות באיטום, אשר מוסמך גם להפיק חוות דעת מקצועית לבתי משפט, חברות ביטוח, או ועדות בדק.

תפקידיו המרכזיים של מומחה איטום:

• איתור מדויק של מקור הרטיבות – באמצעות ציוד מתקדם כמו מצלמות תרמיות, מדי לחות ואמצעי בדיקה נוספים.
• הפקת דו"ח מומחה איטום – מסמך מקצועי ומנומק שמציג את ממצאי הבדיקה והמלצות לפתרון.
• ליווי מקצועי בפרויקטים של שיקום ואיטום – כולל פיקוח הנדסי והנחיות לקבלני ביצוע.
• מתן חוות דעת לבתי משפט – במקרים של תביעות, סכסוכים עם קבלנים או תביעות מול חברות ביטוח.

מתי כדאי לפנות למומחה איטום?

• כשיש רטיבות חוזרת ונשנית שלא נפתרת למרות עבודות איטום.
• כשלא ברור מהו מקור הנזילה – תקרה, קיר, גג, מרפסת או צנרת.
• כשנדרש דו"ח מומחה לצורך תביעה או חוות דעת משפטית.
• כשנדרשת בדיקה מקיפה במבנה חדש או בפרויקט תמ"א/שיפוץ.

לחצו לחיוג למומחי איטום – גלאור מומחים לאיטום רטיבות