בדק בית מחיר

חברתנו מספקת שירותי בדק בית וביקורת ליקויי בניה מזה 18 שנים.

המהנדסים / יועצים מומחים של חברתנו יבצעו עבורכם בדיקת בדק בית מקיפה ברמה הגבוהה ביותר תוך שימוש בכלי העבודה המתקדמים בתחום!

צרו עמנו קשר עוד היום לקבלת הצעת מחיר מותאמת אישית

בדיקת בדק בית הינה בדיקה חשובה ובמיוחד במעמד רכישת דירה או בית פרטי שזוהי לכל הדעות, הוצאה כספית משמעותית וכבדה.

במיוחד עבור אנשים הזקוקים לקחת מימון נוסף כדוגמת משכנתא כדי להשלים את הסכום הדרוש לשם רכישת הנכס.

על מנת לדעת מהו השווי האמתית של הנכס, יש לבצע לפני הרכישה בדיקת בדק בית מקצועית, כאשר יש לזכור כי בכל הנוגע לבדיקת בדק בית מחיר אינו צריך להיות שיקול בהחלטה אם לבצע את הבדיקה או לא, שכן המחיר חסר משמעות למול התועלת הרבה שיש בבדיקה זו.

מחירון בדק בית

סוג הבדיקה	גודל הדירה או הבית	עלות הבדיקה החל מ-	חוות דעת לדוגמא
עלות בדק בית לדירה חדשה	עד 4 חדרים	1800 ש"ח
עלות בדק בית לדירה יד שנייה	עד 4 חדרים	1600 ש"ח
עלות בדק בית לדירה חדשה	5 חדרים	1900 ש"ח
עלות בדק בית לדירה יד שנייה	5 חדרים	1800 ש"ח
בדיקת דירת פנטאוס / דופלקס חדשה	עד 220 מ"ר בנוי	2100 ש"ח
בדיקת דירת פנטאוס / דופלקס יד שנייה	עד 220 מ"ר בנוי	2000 ש"ח
עלות בדק בית לדירת גן חדשה	עד 6 חדרים	1900 ש"ח
עלות בדק בית לדירת גן יד שניה	עד 6 חדרים	1800 ש"ח
עלות בדק בית לבית פרטי חדש	עד 250 מ"ר בנוי	2400 ש"ח
עלות בדק בית לבית פרטי יד שנייה	עד 250 מ"ר בנוי	2200 ש"ח
בדיקת רטיבות באזור ספציפי		1600 ש"ח
בדיקת רטיבות בדירה או בבית פרטי		1900 ש"ח
בדיקת בניין / רכוש משותף	עד 15 דירות	4000 ש"ח
אישור מהנדס לפרגולה		החל מ- 1100 ש"ח תלוי בגודל ומיקום
אישור מהנדס לקונסטרוקציה		החל מ- 1300 ש"ח

 המחירים לא כוללים מע"מ

ישנה הנחה של 20% בבדיקה קבוצתית מ – 2 דירות ומעלה

קונים דירה בלי בדיקת בדק בית? – זה בעייתי ומסוכן!

אין ספק, כי בהליך רכישת הדירה, ישנן הוצאות רבות מסביב שכלל אינן קשורות לעצם הרכישה, כמו שכר טרחת עורך דין, מיסים, רכישת ציוד חדש, שיפוץ, ועוד.

כאשר, חלק מעלויות אלו הכרחיות, ועל חלקן ניתן לוותר או לדחות לשלב מאוחר יותר.

מחירה של בדיקת בדק בית, הינו שולי ביותר, שכן זוהי הדרך היחידה לאמוד ולהעריך נכונה את שווי הנכס שאתם עומדים לרכוש.

אמנם ישנם ליקויי בנייה שכל אחד יכול לזהות בעצמו, אך קיימים ליקויי בנייה שנסתרים מעין בלתי מקצועית ועלולים להיות בעייתיים ביותר ואף מסוכנים.

ולכן ההמלצה היא להזמין בדיקת בדק בית מקצועית לפני שרוכשים ריהוט חדש, או תאורה מיוחדת.

וזאת משום, שכל עיצוב הפנים לא יועיל, אם תגלו זמן קצר אחרי רכישת הנכס, שישו בו רטיבות בקירות, הנובעת מצנרת לקויה, דבר שיצריך תיקון רציני ותשלום גבוה ביותר על עלות התיקון.

מה כוללת בדיקת בדק הבית?

המהנדס/יועץ מומחה המבצע את הבדיקה, אמור לעבור על כל הנכס באופן היסודי ביותר, ולבחון את קיומם של ליקויי בנייה כדוגמת: איטום, רטיבות, שברים, סדקים, עובש, כיסוי חשמל, חסר בציוד הכרחי, נזילות, בנייה מסוכנת, קירות לא יציבים, ברזלים תומכים חשופים ועוד. את חלקם של הליקויים המהנדס בודק באמצעות ציוד טכנולוגי, שמאפשר זיהוי של ליקויים נסתרים ועמוקים ביותר כמו רטיבות מתחת לפני הרצפות.

אחרי הבדיקה, שיכולה להיות במפגש אחד או יותר, תלוי בסוג וגודל הנכס. 

המהנדס/יועץ מומחה מעלה על הכתב, בדוח מפורט את כל הליקויים השונים שנמצאו בנכס, תוך הצגת התיקונים האפשריים הנחוצים לדעתו, ואומדן עלות כל תיקון של הליקויים.

נראה אם כן, כי לא הגיוני להשקיע כל כך הרבה כסף על רכישת דירה, וכאשר מגיעים לדיון בנוגע לבדיקת בדק בית מחיר הופך להיות שיקול אם לבצע את הבדיקה או לא.

עלות בדיקת בדק בית, הינה סבירה ביותר, ביחס לתועלת הרבה שניתן להפיק ממנה.

באילו מקרים נחוץ בדק בית?

בדק בית הוא חיוני במספר תרחישים. בעיקר, הוא נחוץ בעת רכישת דירה \בית חדש. תהליך זה מבטיח שקונים פוטנציאליים מודעים לכל בעיה או תיקון נדרש לפני השלמת הרכישה.  כמו כן יזם \קבלן אחראי לפי חוק מכר דירות לתקן את כל הליקויים -לכן אם מכינים בדק בית \חוות דעת של מומחה על הקבלן לתקן את כל הליקויים -ואו לשלם פיצוי כספי .

בנוסף, בדק בית חשוב בעת מכירת נכס. מוכרים יכולים לזהות ולטפל בבעיות מראש, מה שעשוי לשפר את ערך הנכס בשוק ולמשוך קונים.

בדיקות מומלצות גם לבעלי בתים שביצעו שיפוצים משמעותיים. בדיקה יכולה לאשר שהעבודה הושלמה כראוי ובבטחה. לבסוף, במקרים של השכרת נכס, בעלי דירות עשויים לבצע בדיקות כדי להבטיח שהנכס במצב טוב עבור הדיירים, ובכך למנוע מחלוקות עתידיות ולשמור על ערך הנכס.  יש גם מקרים בהם נגרמו נזקים לנכסים בעת תקופת השכיררות  ועל בעל הנכס לתעד את הנזקים שנגרמו על מנת לדרוש תיקונים ואו קבלת פיצוי כספי באופן כללי, בדיקות בית מספקות שקט נפשי ומגנות על השקעות בעסקאות נדל"ן שונות.

האם כדאי לבצע בדק בית גם לאחר מספר שנים?

בדק בית אינו רק שלב הכרחי בתהליך רכישת נכס, אלא גם תהליך חשוב שצריך להתבצע לאורך כל חיי הבית. ככל שהשנים עוברות, בתים מתיישנים ומופיעות בעיות שונות שלא היו קיימות בבדיקה הראשונית. לכן, השאלה שמתעוררת היא: האם כדאי לבצע בדק בית גם לאחר מספר שנים? התשובה היא בהחלט כן. להלן מספר סיבות מדוע בדיקות סדירות הן קריטיות עבור כל בעל בית.

1. הצורך בבדיקות סדירות לאורך זמן

כן, כדאי לבצע בדק בית גם לאחר מספר שנים. בתים מתיישנים, וככל שהשנים עוברות, כך עולה הסיכוי להתפתחות בעיות שונות שלא היו קיימות בבדיקה הראשונית. בדיקות סדירות יכולות לזהות בעיות כמו נזק מבני, בעיות אינסטלציה, חדירת רטיבות בשל כשלי איטום , או סכנות חשמליות שעשויות לא להיות גלויות מיד לעין. בדק בית מאפשר לכם לקבל תמונה מעודכנת של מצב הנכס ולנקוט בפעולה מבעוד מועד כדי למנוע בעיות חמורות יותר בהמשך.

2. הכנה מקצועית למכירה

עבור בעלי בתים המתכננים למכור את הנכס, בדק בית עדכני יכול לספק הבנה ברורה של מצב הנכס. זה יכול לסייע בהכנה למכירה על ידי זיהוי בעיות שיש לטפל בהן מראש, ובכך לשפר את ערך הנכס בשוק. בנוסף, זה יכול לעזור להימנע מהפתעות לא נעימות במהלך תהליך המכירה, כמו גילוי ליקויים על ידי הקונים או על ידי הבודקים מטעמם.

3. שקט נפשי וביטחון לביתכם

בדק בית תקופתי מעניק שקט נפשי, ומבטיח שהבית נשאר בטוח ומתוחזק היטב. בעיות כמו נזילות במערכות האינסטלציה, חשמל לקוי או נזקים מבניים יכולים להשפיע על איכות החיים שלכם. באמצעות בדיקות קבועות, תוכלו לוודא שהנכס שלכם במצב טוב, ולנקוט בפעולות הנדרשות במועד כדי לשמור על הבטיחות והנוחות של דיירי הבית.

4. השקעה נבונה בשמירה על ערך הנכס

גם אם אין תכניות מיידיות למכירה, בדיקות תקופתיות הן נוהג טוב לשמירה על ערך ושלמות הנכס. בעיות שנחשפות בזמן עשויות לחסוך עלויות עתידיות גדולות, כיוון שהטיפול בהן בשלב מוקדם הוא לרוב זול יותר מאשר תיקון בעיות חמורות מאוחר יותר. השקעה בבדיקות תקופתיות יכולה להבטיח שהנכס שלכם יישאר ערכו לאורך זמן, ושהשקעתכם תישמר.

האם דוח בדק בית קביל בבית משפט?

דוח בדק בית אכן יכול להיות קביל בבית משפט, אך קבלתו תלויה בגורמים שונים. בעיקר, הדוח חייב להיות מוכן על ידי  מומחה בעל ניסיון רב שמצוייד באמצעים מתאימים -כגון מצלמה תרמית ,מד רטיבות אלקטרוני עם גלי רדיו ,פלס דיגיטלי וכדומה – כדי להיחשב לראיה אמינה. בתי משפט לעתים קרובות משתמשים בדוחות אלה בסכסוכים הנוגעים למצב הנכס, כגון בעיות ביציבות המבנה או נזקים שלא דווחו בעת המכירה ,בדרך כלל רטיבות וכשלי איטום שהינם פגם נסתר לעיתים קרובות .

עם זאת, הדוח לבדו עשוי לא להספיק. ייתכן שתידרש עדות מהמומחה בבדק בית  כדי לאמת את הממצאים ולספק הקשר. חשוב גם שהדוח יהיה יסודי, מפורט וחסר הטיה. למרות שהוא שימושי, דוח בדק בית הוא חלק אחד מהראיות הרחבות יותר הנדרשות בתיקים משפטיים הקשורים לנכסים.

גלאור מהנדסים ויועצים : הפתרון המושלם שלכם לבדק בית יסודי ואמין

עם ניסיון של 24 שנה, חברת גלאור מתמחה במתן שירותי בדק בית מקיפים ומדויקים, המיועדים לחשוף ליקויי בנייה ,כשלי איטום ובעיות אחרות בנכס שלכם. המהנדסים והיועצים שלנו משתמשים בטכנולוגיה המתקדמת ביותר כדי להבטיח שהנכס שלכם נמצא במצב הטוב ביותר. אל תתנו לבעיות בלתי נראות להשפיע על השקעתכם!

צרו קשר עוד היום בטלפון 054-4268886 כדי לקבל ייעוץ מקצועי ולהזמין בדק בית. הבטיחו לעצמכם שקט נפשי לאורך זמן!

צרו עמנו קשר עוד היום לקבלת הצעת מחיר מותאמת אישית