שתי מטרות עיקריות לשמן נזמין בדיקת בדק בית:
1. לדירה חדשה שנרכשה מקבלן, על מנת לבצע בדיקת דירה לאיתור פגמים, ליקויי בנייה ואי התאמות, מטרת בדק הבית – תיקון ליקויי בנייה לצורך קבלת פיצוי כספי בגין ליקויי בנייה שלא יתוקנו.
2. לדירה משומשת / יד שנייה: מטרת בדק הבית – בדיקת דירה או בדיקת בית לאיתור פגמים , ליקויי בנייה, רטיבות, סדקים, פגמים תרמיים, וליקויי בנייה רבים נוספים.
כלומר מטרת ביצוע הבדיקה הינה בדיקת דירה ישנה על מנת לדעת באם כדאי לרכוש את הדירה, וכן בדיקת הדירה על מנת לקבל אומדן כספי לעלות התיקונים, ואו השיפוצים הנדרשים.
כמובן שלאחר ביצוע בדיקת בדק בית ניתן לקבל בדרך כלל הנחה משמעותית במחיר. בדיוק כפי שבמצעים בדיקות רכב משומש במכון.
צרו עמנו קשר עוד היום
המשותף בבדיקת דירה חדשה לפני קנייה ובבדיקת דירה ישנה, הינו איתור פגמים וליקויים מהותיים ביותר אותם ניתן לאתר על ידי בדיקות בדק בית:
- למצב קונסטרוקטיבי – סדקים, שקיעה, תנודות וליקויים בשלד המבנה.
- למצב אינסטלציה – דליפות מים, מצב הכלים הסניטרים , תקינות מערכות.
- למערכות חשמל על מנת לוודא את תקינותן.
- מבחינה תרמית על מנת לוודא כי לא קיימים פגמים שמתבטאים בחודשי החורף בעיבוי וקונדנסציה, לרבות היווצרות כתמי עובש בחודשי החורף.
- למצב האיטום. לעיתים מזומנות בדירות מרתף, בדירות גן, ודירות גג קיימות בעיות אקוטיות של חדירת רטיבות לנכס.
- למצב הריצוף וציפוי הקירות. דווקא בדירות חדשות קיימים פגמים רבים כגון שיפועים למשטחי הריצוף; חללים מתחת לאריחי הריצוף; אריחים שאינם מאותו הגוון ועוד.
- למצב בפועל מול היתרי בנייה ותוכניות, הן בדירות חדשות והן בבתים ודירות יד שנייה, יש לוודא כי הנכס בנוי על פי התוכניות ואין חריגות בנייה!
- בדק בית לרכוש המשותף בנוסף לבדיקת הדירה – מומלץ לבצע בדיקת הרכוש המשותף במבנים חדשים במטרה לדרוש תיקון ליקויים ו/או פיצוי כספי.
במבנים ישנים נדרשת בדיקת בדק בית לרכוש המשותף על מנת למנוע מלכתחילה רכישת נכס שמצוי בתוך בניין בעייתי, זאת מפני שעלות התיקונים / חיזוק מבנה מסוכן גבוהים מאוד!
בארה"ב ומדינות אחרות נוספות מבוצעות בדיקות דירה / בדק בית כתנאי לקבלת הלוואה מהבנק.
בישראל עדיין לא קיים חיוב לבצע בדיקת דירה לנכס ו/או לרכוש המשותף, אולם בעת רכישת דירה חדשה או משומשת חובה לבצע בדיקה מקיפה ויסודית על ידי מהנדס בניין בכיר ומנוסה בתחום ביקורת מבנים.
לבסוף בדיקת בדק בית למען השקט הנפשי, זאת על מנת לוודא שאינכם רוכשים "חתול בשק" מפני שהבית הוא מרכז חיינו!
מדוע להזמין בדיקת בדק בית בחברת גלאור מהנדסים?
א. בדק הבית מבוצע ע"י מהנדסים מנוסים ביותר שבדקו אלפי דירות, המהנדסים בעלי ניסיון של יותר מ – 20 שנים. לחברה מהנדסי קונסטרוקציה שיכולים גם לבדוק את שלד המבנה, ובמידת הצורך לתת אישור להריסת קירות,פריצת והגדלת פתחים וכד'.
ב. אנו מבצעים בדיקה יסודית ומקיפה בעזרת ציוד משוכלל.
ג. כי בדק בית בחברת גלאור מהנדסים אפשר לבצע בזמינות גבוהה.
ד. עורכי דין מנוסים ומיומנים יסייעו לכם עד לקבלת פיצוי כספי / תיקונים וכד'. קיימים פסקי דין רבים בהם זכו לקוחות החברה בפיצוי כספי, תיקון ליקויי בנייה. פיצוי בגין ירידת ערך הנכס, אובדן ימי עבודה וכד'.
ה. בדק בית בחברת גלאור מהנדסים – כי אצלנו אין אנשי מכירות ומתווכים שמעלים את מחיר בדיקת הדירה על חשבונך. בחברת גלאור מהנדסים יחס אישי וסיוע לכל אורך הדרך!