חברות בדק בית

על מנת למנוע תקלות ובעיות בעת רכישת או השכרת נכס חדש או יד שנייה יש לפנות לאחת מאותן חברות בדק בית מקצועיות לביצוע בדיקה מקצועית ויסודית בנכס

 רכישת דירה או בית פרטי, כרוכה בהוצאה כספית גבוהה, בין אם מדובר בנכס יד שניה או נכס חדש לגמרי.

הרבה פעמים לאחר הכניסה לנכס, מגלים הבעלים החדשים, כי ישנם ליקויי בנייה רבים, אשר חלקם חמורים ביותר ועשויים להפוך את המגורים לבלתי נוחים ואף לגרור עלויות כספיות רבות ובלתי צפויות.

על מנת למנוע זאת יש לפנות קודם הרכישה לאחת מאותן חברות בדק בית מקצועיות לביצוע בדיקה מקצועית ויסודית בנכס.

צרו עמנו קשר עוד היום
צרו עמנו קשר עוד היום לליווי ללא עלות בפרוייקט תמ"א 38

 

חברות בדק בית

 

למה חשוב לבצע בדיקת בדק בית?

 

צריך לעשות הבחנה בין דירה חדשה לבין דירה יד שניה, שכן בדירה יד שניה, ישנו באופן טבעי בלאי מסוים, אשר תלוי במשך השנים שהנכס קיים, אופי השימוש שנעשה בו, ורמת התחזוקה של הנכס.

לעומת זאת בדירה חדשה לגמרי מקבלן, על פניו לא אמורים להיות ליקויי בנייה, אך בשל בנייה בלתי מקצועית, רוב הדירות החדשות הינן עם ליקויי בנייה.

באמצעות בדיקת בדק בית הנערכת על ידי מהנדס מקצועי, ניתן לגלות את כל ליקויי הבנייה, הגלויים והנסתרים בנכס.

בדירות יד שניה, מידע זה עשוי להוות גורם מכריע וחשוב להחלטה אם לרכוש את הדירה או לא, וכן ניתן לדרוש תיקונים או הנחה מהמחיר המקורי ואילו בנוגע לדירה חדשה, הבדיקה קודם לקבלת המפתח, תאפשר להעביר את האחריות לתיקונים לקבלן, זאת על פי חוק מכר דירות – מפני שהקבלן חייב לתקן או לתת פיצוי כספי.

 

בחירת חברת בדק בית – איך עושים את זה נכון?

 

חשוב לבחור בחברת בדק בית מקצועית שתבצע את הבדיקה, שכן בהליך הבדיקה, אם לא מזהים את כל הליקויים, עלולים לפספס דווקא את הליקוי הקריטי והנסתר ביותר, כמו רטיבות סמויה בקירות הבית או ברצפות.

אלו מסוג ליקויי הבניה הנפוצים ביותר, אך גם הקשים לאיתור ולכן, יש להשקיע בבחירת החברה המבצעת את הבדיקה באופן יסודי.

חברה בדק בית, אמורה בסיום בדיקת ליקויי בנייה להנפיק דוח מפורט של כל ליקויי הבנייה שבו מופיעים הליקויים הגלויים והנסתרים שנמצאו בנכס עם אומדן עלויות של כל תיקון שיש לבצע על מנת להביא את הנכס למצב תקין.

הדוח צריך לשקף את כל הנתונים, כך שבמידת הצורך ותוגש תביעה בנוגע לליקויים שנתגלו, ניתן יהיה להסתמך על הדוח של החברה.

חברות בדק בית, מבצעות את אחת הבדיקות החשובות ביותר טרם רכישת דירה יד שניה או בעת עריכת חוזה לרכישת דירה חדשה מקבלן.

רק באמצעות בדיקת בדק בית מקצועית ניתן לגלות את כל ליקויי הבנייה שישנם בנכס.