בדיקת מבנים

קיימות מספר בדיקות שיש לבצע לפני רכישת נכס חדש או יד שניה ואף לשם שמירה על תחזוקת המבנה במצב תקין לאורך הזמן.

 

הבדיקות משתנות בהתאם לצורך, סוג המבנה, גודל, שטח, מצב תחזוקתי, תקציב, השלב שבו נמצא המבנה אם מדובר בתהליך בנייה ועוד.

 

חשוב לוודא כי הבדיקה נעשית על ידי מהנדס מומחה בעל וותק וניסיון רב בתחום, אשר יוכל להנפיק בסיום הבדיקה דוח מפורט על כל ממצאי הבדיקה והערכת מצב.

 

צרו עמנו קשר להצעת מחיר עבור בדיקת מבנים
צרו עמנו קשר להצעת מחיר עבור בדיקת מבנים

 

אילו סוגי בדיקות מבנים ישנם?

 

במסגרת בדיקות מבנים, יש להתייחס לבדיקות שונות שאת מרביתן מבצע מהנדס בניין מומחה בתחום כגון: בדיקת בידוד טרמי, בדיקת ליקויים בבניה, בדיקת איטום, הערכת שווי נכס, בדיקה תכנונית, בדיקת איטום גגות, בדיקת גז רדון, בדיקת קרינה ועוד בדיקות נוספות רבות.

 

ניתן להזמין בדיקה נקודתית בהתאם לצורך של בעלי הנכס או הבניין, או בדיקה מקיפה יותר.

 

בבתים משותפים, נעשות בדיקות מבנים פעמים רבות לשם הערכת שווי הנכס, או כאשר מעוניינים לעשות שיפוץ כולל לכל הבניין, וצריכים לקבל אומדן עלות השיפוצים והתיקונים, במיוחד בהליכי פינוי בינוי או תמ"א 38.

 

חשוב כי הבדיקה תבוצע בידי איש מקצוע מנוסה, בעל וותק וניסיון בתחום זה, על מנת שהבדיקה תיעשה בצורה יסודית ומקיפה.

כיצד מבצעים בדיקות מבנים?

 

בדיקות מבנים נעשות בהכנת תכנית עבודה, המפרטת את סוג הבדיקה הנדרשת, בדיקה ראשונית של מצב הנכס ומשך הזמן הנחוץ לסיום הבדיקה.

 

ביקורת המבנים יכולה להתבצע על ידי מהנדס אחד או יותר לחילופין, על ידי איש מקצוע מתחום אחר, וזאת לפי גודל המבנה והיקף העבודה הנדרשת.

 

לכל סוג של בדיקה יש להתאים את הציוד הטכנולוגי הנדרש כדי שהבדיקה תבוצע בצורה מעמיקה.

 

כך למשל בבדיקת בדיקת מבנים - גלאור מהנדסיםליקויי בנייה באמצעות מצלמה תרמית ניתן לזהות מקומות עם רטיבות כלואה ברצפה או בתקרה במדויק.

 

בסוף הבדיקה, צריכים לקבל דוח מפורט על ממצאיה.

 

נכון לעשות סקר מחירים לפני שמזמינים בדיקת מבנים מסוימת או כללית, שכן יכולים להיות פערי מחירים משמעותיים ביותר.

 

חלק מהבדיקות יש לבצע קודם שרוכשים את הנכס או מקבלים אותו מידי הקבלן שכן, רק כך ניתן יהיה למנוע תקלות בלתי צפויות, הוצאות כספיות ועוגמת נפש.

 

בדיקות מבנים, נעשות בשלבים השונים, של חיי הנכס: בתהליך הבנייה, עם סיומה, לפני שיפוץ, לפני מכירה נכס או קניית נכס.

 

בדיקות המבנים צריכות להיעשות רק על ידי בעל מקצוע מוסמך, עם מומחיות בתחום הבדיקה והמלצות מלקוחות.

 

חשוב לבחור איש מקצוע העושה שימוש במכשור טכנולוגי מתקדם לקבלת תוצאות בדיקה מדויקות יותר.